688 Montée SAURIOL · Laval
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 312 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 322 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784792698920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
65005784792698920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 110 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 697 706 $ Poids 92 % |
| 2 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 407 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 650 093 $ Poids 86 % |
| 3 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 582 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 748 $ Poids 86 % |
| 4 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 689 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 692 910 $ Poids 78 % |
| 5 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 306 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −8 947 $ | 666 823 $ Poids 76 % |
| 6 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 327 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −10 685 $ | 241 911 $ Poids 75 % |
| 7 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 692 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 616 526 $ Poids 74 % |
| 8 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 523 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 336 530 $ Poids 74 % |
| 9 | 794, montée Sauriol, Laval 2025-07-31 · 251 m · Vendu 555 000 $ (5 276 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 578 341 $ Poids 70 % |
| 10 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 207 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 639 645 $ Poids 70 % |
| 11 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 469 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 574 651 $ Poids 69 % |
| 12 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 921 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 648 413 $ Poids 68 % |