711 Montée SAURIOL · Laval
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 100,2 m² · constr. 1977 · terrain 511,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 375 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784793569880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
65005784793569880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 0 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 94 % |
| 2 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 488 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 563 $ Poids 86 % |
| 3 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 630 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 659 977 $ Poids 83 % |
| 4 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 480 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 320 064 $ Poids 83 % |
| 5 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 295 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −26 842 $ | 636 922 $ Poids 83 % |
| 6 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 336 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 618 066 $ Poids 81 % |
| 7 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 583 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 599 030 $ Poids 80 % |
| 8 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 511 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 546 671 $ Poids 72 % |
| 9 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 852 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 616 654 $ Poids 71 % |
| 10 | 794, montée Sauriol, Laval 2025-07-31 · 162 m · Vendu 555 000 $ (5 276 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 551 667 $ Poids 69 % |
| 11 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 785 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 590 380 $ Poids 68 % |
| 12 | 4122, rue Stéphanie, Laval 2025-06-20 · 139 m · Vendu 505 000 $ (5 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 523 739 $ Poids 67 % |