522 Rue ODILE · Laval
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 126,3 m² · constr. 1991 · terrain 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 359 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784794732960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
65005784794732960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 50 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 598 893 $ Poids 99 % |
| 2 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 204 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +8 174 $ | 585 261 $ Poids 92 % |
| 3 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 204 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 119 $ Poids 89 % |
| 4 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 71 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 565 292 $ Poids 89 % |
| 5 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 124 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 635 510 $ Poids 88 % |
| 6 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 240 m · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 606 663 $ Poids 83 % |
| 7 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 287 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 740 332 $ Poids 82 % |
| 8 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 294 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 566 067 $ Poids 80 % |
| 9 | 364, Rue Odile, Laval 2025-10-17 · 237 m · Vendu 535 000 $ (4 209 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 574 866 $ Poids 79 % |
| 10 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 336 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 018 $ Poids 75 % |
| 11 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 656 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 551 298 $ Poids 74 % |
| 12 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 734 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 719 $ Poids 73 % |