514 Rue ODILE · Laval
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 132,7 m² · constr. 1992 · terrain 360,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 375 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784794851260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
65005784794851260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 30 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 091 $ Poids 96 % |
| 2 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 315 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 578 397 $ Poids 91 % |
| 3 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 194 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 602 302 $ Poids 85 % |
| 4 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 290 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 760 965 $ Poids 82 % |
| 5 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 50 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 454 $ Poids 81 % |
| 6 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 145 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 653 767 $ Poids 81 % |
| 7 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 225 m · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 623 803 $ Poids 80 % |
| 8 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 224 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +1 336 $ | 286 780 $ Poids 77 % |
| 9 | 364, Rue Odile, Laval 2025-10-17 · 222 m · Vendu 535 000 $ (4 209 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 591 010 $ Poids 77 % |
| 10 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 755 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 687 $ Poids 76 % |
| 11 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 385 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +4 146 $ | 115 955 $ Poids 76 % |
| 12 | 713, rue Odile, Laval 2025-09-23 · 325 m · Vendu 760 000 $ (5 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 823 397 $ Poids 75 % |