1097 Avenue 37E · Laval
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 98,5 m² · constr. 1981 · terrain 569,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 330 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784800764190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
65005784800764190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 502 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 445 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 523 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 388 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 595 664 $ Poids 84 % |
| 4 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 395 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 833 $ Poids 82 % |
| 5 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 493 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 502 985 $ Poids 79 % |
| 6 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 620 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 603 006 $ Poids 78 % |
| 7 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 686 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 323 643 $ Poids 77 % |
| 8 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 644 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 552 443 $ Poids 71 % |
| 9 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 696 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 543 $ Poids 69 % |
| 10 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 887 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 617 422 $ Poids 67 % |
| 11 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 402 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 572 $ Poids 66 % |
| 12 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 911 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 735 852 $ Poids 66 % |