1141 Avenue 37E · Laval
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 84,1 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 273 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784801153160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
65005784801153160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, 44e Avenue, Laval 2026-08-24 · 402 m · Vendu 643 000 $ (8 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 593 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 585 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 510 748 $ Poids 84 % |
| 3 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 293 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 484 655 $ Poids 84 % |
| 4 | 1079, 31e avenue, Laval 2026-08-24 · 575 m · Vendu 560 000 $ (7 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 845 $ Poids 78 % |
| 5 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 510 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 546 455 $ Poids 74 % |
| 6 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 753 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 482 771 $ Poids 73 % |
| 7 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 579 m · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 265 $ Poids 72 % |
| 8 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 479 m · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 931 $ Poids 69 % |
| 9 | 1218, 39e Avenue, Laval 2025-08-04 · 212 m · Vendu 331 000 $ (3 610 $/m²) 91,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 359 511 $ Poids 63 % |
| 10 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 592 799 $ Poids 61 % |
| 11 | 4067, rue Séguin, Laval 2025-06-05 · 456 m · Vendu 445 000 $ (5 342 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 512 808 $ Poids 60 % |
| 12 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 795 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 282 103 $ Poids 60 % |