1118 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 559 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 290 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784810478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
65005784810478800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 380 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 516 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 645 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 508 794 $ Poids 82 % |
| 3 | 1114, 44e Avenue, Laval 2026-08-24 · 301 m · Vendu 643 000 $ (8 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 035 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 616 735 $ Poids 80 % |
| 4 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 424 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 583 221 $ Poids 79 % |
| 5 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 687 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 298 614 $ Poids 77 % |
| 6 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 506 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 744 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 618 156 $ Poids 75 % |
| 7 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 617 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 530 237 $ Poids 73 % |
| 8 | 1218, 39e Avenue, Laval 2025-08-04 · 305 m · Vendu 331 000 $ (3 610 $/m²) 91,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 381 383 $ Poids 69 % |
| 9 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 901 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 634 927 $ Poids 68 % |
| 10 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 190 $ Poids 66 % |
| 11 | 4175, rue Séguin, Laval 2025-06-23 · 70 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 934 $ Poids 66 % |
| 12 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 593 m · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 756 $ Poids 66 % |