1205 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 74,4 m² · constr. 1960 · terrain 561,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784813377860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
65005784813377860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 204 m · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 379 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 1114, 44e Avenue, Laval 2026-08-24 · 288 m · Vendu 643 000 $ (8 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 555 078 $ Poids 87 % |
| 3 | 1292, rue des Marins, Laval 2026-01-19 · 606 m · Vendu 420 000 $ (5 915 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 479 428 $ Poids 74 % |
| 4 | 1079, 31e avenue, Laval 2026-08-24 · 847 m · Vendu 560 000 $ (7 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 800 $ Poids 71 % |
| 5 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 976 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 495 836 $ Poids 62 % |
| 6 | 1151, 37e Avenue, Laval 2025-05-30 · 267 m · Vendu 505 000 $ (7 083 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 533 331 $ Poids 62 % |
| 7 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 860 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 477 582 $ Poids 61 % |
| 8 | 1166, 30e Avenue, Laval 2025-10-20 · 906 m · Vendu 175 000 $ (2 486 $/m²) 70,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 200 562 $ Poids 54 % |
| 9 | 1031, 31e avenue, Laval 2026-08-04 · 903 m · Vendu 446 000 $ (6 980 $/m²) 63,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 438 043 $ Poids 50 % |
| 10 | 4067, rue Séguin, Laval 2025-06-05 · 332 m · Vendu 445 000 $ (5 342 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 469 099 $ Poids 50 % |
| 11 | 801, Rue Normand, Laval 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 380 $/m²) 67,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 428 679 $ Poids 48 % |
| 12 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 852 m · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 798 $ Poids 46 % |