1219 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 107,4 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 297 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784814032810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
65005784814032810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 85 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 538 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 304 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 611 176 $ Poids 96 % |
| 3 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 271 m · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 304 038 $ Poids 95 % |
| 4 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 270 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 516 503 $ Poids 88 % |
| 5 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 107 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 516 987 $ Poids 88 % |
| 6 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 164 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 517 704 $ Poids 77 % |
| 7 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 326 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 635 704 $ Poids 77 % |
| 8 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 848 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 861 $ Poids 72 % |
| 9 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 838 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 687 642 $ Poids 66 % |
| 10 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 142 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 570 105 $ Poids 66 % |
| 11 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 510 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 585 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 565 885 $ Poids 62 % |
| 12 | 1115, 39e Avenue, Laval 2025-06-23 · 327 m · Vendu 701 000 $ (6 198 $/m²) 113,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 671 121 $ Poids 62 % |