1236 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 102,8 m² · constr. 1990 · terrain 455 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 286 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784815372940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
65005784815372940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 67 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 559 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 337 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 627 662 $ Poids 93 % |
| 3 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 612 $ Poids 91 % |
| 4 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 165 m · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 916 $ Poids 90 % |
| 5 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 58 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 536 319 $ Poids 79 % |
| 6 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 208 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 174 $ Poids 77 % |
| 7 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 377 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 323 $ Poids 74 % |
| 8 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 361 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 658 505 $ Poids 71 % |
| 9 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 911 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 531 $ Poids 68 % |
| 10 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 926 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 712 307 $ Poids 67 % |
| 11 | 4173, Rue Jean-Bart, Laval 2025-06-04 · 346 m · Vendu 675 000 $ (6 874 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 716 173 $ Poids 60 % |
| 12 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 981 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 613 454 $ Poids 60 % |