1215 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 286 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784815960760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
65005784815960760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 251 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 822 $ Poids 89 % |
| 2 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 39 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 538 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 63 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 515 735 $ Poids 85 % |
| 4 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 281 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 610 795 $ Poids 81 % |
| 5 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 97 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 883 $ Poids 71 % |
| 6 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 165 m · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 304 424 $ Poids 70 % |
| 7 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 891 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 684 670 $ Poids 69 % |
| 8 | 1218, 39e Avenue, Laval 2025-08-04 · 279 m · Vendu 331 000 $ (3 610 $/m²) 91,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 400 276 $ Poids 68 % |
| 9 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 861 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 597 914 $ Poids 63 % |
| 10 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 920 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 597 587 $ Poids 62 % |
| 11 | 4173, Rue Jean-Bart, Laval 2025-06-04 · 406 m · Vendu 675 000 $ (6 874 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 688 115 $ Poids 61 % |
| 12 | 1114, 44e Avenue, Laval 2026-08-24 · 324 m · Vendu 643 000 $ (8 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 261 $ · Ajust. âge −54 655 $ | 653 606 $ Poids 60 % |