1107 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 292 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784821905720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
65005784821905720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
551 900 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 156 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 585 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 338 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 514 579 $ Poids 92 % |
| 3 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 520 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 716 $ Poids 88 % |
| 4 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 517 m · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 289 710 $ Poids 87 % |
| 5 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 317 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 724 $ Poids 85 % |
| 6 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 402 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 261 $ Poids 83 % |
| 7 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 530 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 658 140 $ Poids 81 % |
| 8 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 148 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 610 266 $ Poids 79 % |
| 9 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 710 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 776 $ Poids 76 % |
| 10 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 684 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 597 280 $ Poids 72 % |
| 11 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 455 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 496 228 $ Poids 72 % |
| 12 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 409 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 949 $ Poids 67 % |