1178 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 109,9 m² · constr. 1991 · terrain 312,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784823329190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
65005784823329190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 175 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 279 m · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +1 643 $ | 329 103 $ Poids 96 % |
| 3 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 101 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 581 609 $ Poids 94 % |
| 4 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 327 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 559 738 $ Poids 91 % |
| 5 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 168 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 555 181 $ Poids 84 % |
| 6 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 198 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 680 218 $ Poids 80 % |
| 7 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 743 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 561 $ Poids 76 % |
| 8 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 216 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 555 415 $ Poids 75 % |
| 9 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 423 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 989 $ Poids 72 % |
| 10 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 645 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 529 079 $ Poids 67 % |
| 11 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 770 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 739 634 $ Poids 66 % |
| 12 | 1115, 39e Avenue, Laval 2025-06-23 · 288 m · Vendu 701 000 $ (6 198 $/m²) 113,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 706 909 $ Poids 65 % |