1201 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 100,9 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 269 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784824384760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
65005784824384760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 69 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 682 $ Poids 95 % |
| 2 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 208 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 512 293 $ Poids 93 % |
| 3 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 130 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 538 $ Poids 89 % |
| 4 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 223 m · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 281 245 $ Poids 84 % |
| 5 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 278 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 485 763 $ Poids 80 % |
| 6 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 170 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 964 $ Poids 76 % |
| 7 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 788 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 555 764 $ Poids 73 % |
| 8 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 824 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 741 $ Poids 73 % |
| 9 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 233 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 554 364 $ Poids 69 % |
| 10 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 368 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 378 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 477 622 $ Poids 68 % |
| 11 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 852 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 530 892 $ Poids 67 % |
| 12 | 1218, 39e Avenue, Laval 2025-08-04 · 285 m · Vendu 331 000 $ (3 610 $/m²) 91,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 360 042 $ Poids 62 % |