1060 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 97,3 m² · constr. 1958 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 258 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784830362610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
65005784830362610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 394 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 584 $ Poids 93 % |
| 2 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 265 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 525 700 $ Poids 84 % |
| 3 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 558 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 305 171 $ Poids 84 % |
| 4 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 395 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 568 715 $ Poids 83 % |
| 5 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 477 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 132 $ Poids 81 % |
| 6 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 543 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 495 468 $ Poids 80 % |
| 7 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 518 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 523 826 $ Poids 78 % |
| 8 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 617 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 542 398 $ Poids 77 % |
| 9 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 541 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 871 $ Poids 76 % |
| 10 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 364 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 348 $ Poids 70 % |
| 11 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 762 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 594 952 $ Poids 69 % |
| 12 | 1039, 41e Avenue, Laval 2025-06-11 · 61 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 580 $ Poids 66 % |