1070 Avenue 42E · Laval
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 98,6 m² · constr. 1960 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 376 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784831521180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
65005784831521180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 478 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 179 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 535 036 $ Poids 89 % |
| 3 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 404 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 581 $ Poids 86 % |
| 4 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 445 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 577 849 $ Poids 85 % |
| 5 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 470 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 000 $ Poids 80 % |
| 6 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 497 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 697 $ Poids 79 % |
| 7 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 636 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 307 443 $ Poids 79 % |
| 8 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 613 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 905 $ Poids 78 % |
| 9 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 598 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 527 869 $ Poids 72 % |
| 10 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 573 m · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 277 829 $ Poids 68 % |
| 11 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 639 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 602 982 $ Poids 67 % |
| 12 | 1039, 41e Avenue, Laval 2025-06-11 · 113 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 594 $ Poids 66 % |