1113 Avenue 42E · Laval
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 114,8 m² · constr. 1966 · terrain 578,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 394 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784832261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
65005784832261100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 352 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 010 $ Poids 94 % |
| 2 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 91 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 596 508 $ Poids 92 % |
| 3 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 469 m · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 301 887 $ Poids 89 % |
| 4 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 226 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 737 $ Poids 88 % |
| 5 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 303 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 559 $ Poids 83 % |
| 6 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 465 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 976 $ Poids 80 % |
| 7 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 541 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 638 219 $ Poids 79 % |
| 8 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 84 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 620 316 $ Poids 79 % |
| 9 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 456 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 709 $ Poids 75 % |
| 10 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 812 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −26 713 $ | 238 244 $ Poids 74 % |
| 11 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 741 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 189 $ Poids 72 % |
| 12 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 707 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 567 243 $ Poids 72 % |