1118 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 110,8 m² · constr. 1965 · terrain 568,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 359 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784832344370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
65005784832344370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 60 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 582 726 $ Poids 97 % |
| 2 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 440 m · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 295 947 $ Poids 92 % |
| 3 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 363 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 115 $ Poids 91 % |
| 4 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 280 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 947 $ Poids 90 % |
| 5 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 564 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 624 673 $ Poids 84 % |
| 6 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 59 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 606 810 $ Poids 81 % |
| 7 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 347 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 373 $ Poids 79 % |
| 8 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 257 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 552 330 $ Poids 79 % |
| 9 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 766 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 792 $ Poids 74 % |
| 10 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 497 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 183 $ Poids 73 % |
| 11 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 611 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 173 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 655 573 $ Poids 71 % |
| 12 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 831 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −26 713 $ | 233 666 $ Poids 70 % |