1002 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 104,1 m² · constr. 1948 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 268 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784840842450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
65005784840842450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
552 450 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 299 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 558 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 287 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 199 $ Poids 95 % |
| 3 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 407 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 547 $ Poids 89 % |
| 4 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 546 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 172 $ Poids 86 % |
| 5 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 470 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 533 902 $ Poids 83 % |
| 6 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 506 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 028 $ Poids 83 % |
| 7 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 612 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 242 $ Poids 77 % |
| 8 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 695 m · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 285 997 $ Poids 76 % |
| 9 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 263 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 562 837 $ Poids 75 % |
| 10 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 536 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 317 055 $ Poids 74 % |
| 11 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 535 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 485 539 $ Poids 73 % |
| 12 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 784 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 415 $ Poids 70 % |