1015 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 86,5 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 302 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784840986740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
65005784840986740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, 44e Avenue, Laval 2026-08-24 · 211 m · Vendu 643 000 $ (8 007 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 603 523 $ Poids 90 % |
| 2 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 554 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 570 400 $ Poids 87 % |
| 3 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 546 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 490 235 $ Poids 86 % |
| 4 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 468 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 828 $ Poids 78 % |
| 5 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 641 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 466 985 $ Poids 77 % |
| 6 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 579 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 286 297 $ Poids 76 % |
| 7 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 860 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −33 145 $ | 439 159 $ Poids 70 % |
| 8 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 870 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 480 225 $ Poids 69 % |
| 9 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 866 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 518 954 $ Poids 67 % |
| 10 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 891 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 865 $ Poids 66 % |
| 11 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 942 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 479 199 $ Poids 65 % |
| 12 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 452 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 888 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 560 112 $ Poids 65 % |