995 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 115,3 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 300 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784850272430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
65005784850272430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
552 450 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 169 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 038 $ Poids 90 % |
| 2 | 598, rue Odile, Laval 2026-08-31 · 540 m · Vendu 267 132 $ (2 289 $/m²) 116,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −26 713 $ | 238 816 $ Poids 88 % |
| 3 | 1126, 44e avenue, Laval 2026-08-27 · 305 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 551 468 $ Poids 87 % |
| 4 | 4109, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 280 m · Vendu 565 000 $ (5 361 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 594 360 $ Poids 86 % |
| 5 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 577 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 247 $ Poids 85 % |
| 6 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 364 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 076 $ Poids 83 % |
| 7 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 432 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 568 488 $ Poids 83 % |
| 8 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 494 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 739 $ Poids 82 % |
| 9 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 351 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 830 $ Poids 78 % |
| 10 | 1259, 45e Avenue, Laval 2026-08-18 · 712 m · Vendu 328 500 $ (2 970 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 302 630 $ Poids 78 % |
| 11 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 362 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 108 $ Poids 76 % |
| 12 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 281 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 592 490 $ Poids 76 % |