964 Rue BORDEAUX · Laval
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 88,2 m² · constr. 1992 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 314 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784895943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
65005784895943700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 403 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 524 167 $ Poids 91 % |
| 2 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 484 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 107 $ Poids 88 % |
| 3 | 4014, rue Octave, Laval 2026-08-18 · 598 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 681 892 $ Poids 85 % |
| 4 | 1070, rue de Brétigny, Laval 2025-12-03 · 155 m · Vendu 560 000 $ (6 181 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 579 877 $ Poids 83 % |
| 5 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 154 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 585 428 $ Poids 81 % |
| 6 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 751 $ Poids 81 % |
| 7 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 652 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 864 $ Poids 76 % |
| 8 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 667 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 986 $ Poids 76 % |
| 9 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 707 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +15 597 $ | 552 116 $ Poids 75 % |
| 10 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 310 952 $ Poids 75 % |
| 11 | 3871, rue Nancy, Laval 2026-06-30 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 075 $ Poids 74 % |
| 12 | 1086, rue Martial, Laval 2026-08-18 · 660 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 563 085 $ Poids 74 % |