914 Rue CLEMATITES · Laval
Valeur estimée
992 800 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 217,1 m² · constr. 2008 · terrain 353,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 608 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794225142770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
65005794225142770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 90 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 020 689 $ Poids 97 % |
| 2 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 263 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −60 347 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 260 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 772 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 237 018 $ Poids 76 % |
| 4 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 90 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 064 931 $ Poids 65 % |
| 5 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 480 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +32 501 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 027 801 $ Poids 60 % |
| 6 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 56 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 875 $ Poids 59 % |
| 7 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 209 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +99 824 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 133 558 $ Poids 57 % |
| 8 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 467 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 859 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 716 305 $ Poids 55 % |
| 9 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 522 m · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +52 998 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 084 892 $ Poids 52 % |
| 10 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +51 535 $ | 1 007 392 $ Poids 50 % |
| 11 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 824 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −85 982 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 431 072 $ Poids 48 % |
| 12 | 919, rue des Clématites, Laval 2025-04-16 · 44 m · Vendu 846 000 $ (4 425 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 525 $ · Ajust. superficie +57 300 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 1 003 135 $ Poids 48 % |