927 Rue CLEMATITES · Laval
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 176,2 m² · constr. 2010 · terrain 301,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 532 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794225377240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
65005794225377240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 55 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 203 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 169 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 036 029 $ Poids 94 % |
| 3 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 460 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 648 794 $ Poids 89 % |
| 4 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 27 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +38 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 138 $ Poids 84 % |
| 5 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 63 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 783 075 $ Poids 82 % |
| 6 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 202 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 918 220 $ Poids 78 % |
| 7 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 260 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 1 124 189 $ Poids 77 % |
| 8 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 161 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 972 000 $ Poids 71 % |
| 9 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 763 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 837 335 $ Poids 66 % |
| 10 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 29 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +38 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 994 $ Poids 65 % |
| 11 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 927 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 1 003 362 $ Poids 65 % |
| 12 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 55 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 852 834 $ Poids 64 % |