990 Rue FUCHSIAS · Laval
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 159,6 m² · constr. 2011 · terrain 265 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 509 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794226263520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
65005794226263520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
582 250 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 58 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 758 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 0 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 92 % |
| 3 | 894, rue Pesant, Laval 2026-09-21 · 222 m · Vendu 917 500 $ (5 307 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 288 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 955 612 $ Poids 87 % |
| 4 | 854, rue Corbeil, Laval 2026-09-18 · 625 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 872 $ Poids 79 % |
| 5 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 76 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 194 734 $ Poids 75 % |
| 6 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 167 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −50 435 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 997 325 $ Poids 72 % |
| 7 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 758 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 802 517 $ Poids 72 % |
| 8 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 48 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 808 069 $ Poids 70 % |
| 9 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 618 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 850 $ · Ajust. âge +45 342 $ | 917 592 $ Poids 69 % |
| 10 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 10 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 345 $ Poids 69 % |
| 11 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 496 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 005 $ Poids 67 % |
| 12 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 222 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 884 677 $ Poids 66 % |