719 Place RAPIDES · Laval
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 161,5 m² · constr. 2000 · terrain 239 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 433 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794233872770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
65005794233872770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 290 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 721 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 284 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 589 693 $ Poids 78 % |
| 3 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 184 796 $ Poids 77 % |
| 4 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 249 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 846 062 $ Poids 72 % |
| 5 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 935 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 765 681 $ Poids 65 % |
| 6 | 627, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 431 $/m²) 160,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 912 680 $ Poids 62 % |
| 7 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 256 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −41 888 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 892 241 $ Poids 59 % |
| 8 | 84, 2ème avenue nord, Montréal 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 603 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 602 $ Poids 56 % |
| 9 | 4991, rue de Savoie, Montréal 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 160 $/m²) 158,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 731 349 $ Poids 56 % |
| 10 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 930 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 880 830 $ Poids 55 % |
| 11 | 12145, rue du Celtis, Montréal 2025-09-09 · 917 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 635 359 $ Poids 53 % |
| 12 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 922 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 953 278 $ Poids 49 % |