898 Rue FUCHSIAS · Laval
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 166,8 m² · constr. 2016 · terrain 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 517 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794234544990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
65005794234544990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 166 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 793 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 224 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 783 471 $ Poids 90 % |
| 3 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 203 758 $ Poids 88 % |
| 4 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 192 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 034 840 $ Poids 86 % |
| 5 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 316 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 651 284 $ Poids 86 % |
| 6 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 150 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 916 517 $ Poids 78 % |
| 7 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 176 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 843 403 $ Poids 72 % |
| 8 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 214 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 853 250 $ Poids 71 % |
| 9 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 880 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 837 995 $ Poids 67 % |
| 10 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 142 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 975 223 $ Poids 66 % |
| 11 | 971, rue des Fuchsias, Laval 2025-04-25 · 191 m · Vendu 710 000 $ (4 449 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 841 751 $ Poids 59 % |
| 12 | 627, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 431 $/m²) 160,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 974 921 $ Poids 58 % |