910 Rue AMARANTES · Laval
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 181,6 m² · constr. 2003 · terrain 406,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 501 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794235507910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
65005794235507910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 168 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 199 031 $ Poids 96 % |
| 2 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 72 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 017 415 $ Poids 95 % |
| 3 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 362 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 635 815 $ Poids 93 % |
| 4 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 90 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 903 101 $ Poids 77 % |
| 5 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 90 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +51 347 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 779 666 $ Poids 76 % |
| 6 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 135 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 770 055 $ Poids 75 % |
| 7 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 48 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 603 $ Poids 72 % |
| 8 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 97 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +51 209 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 829 558 $ Poids 59 % |
| 9 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 985 224 $ Poids 59 % |
| 10 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 127 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 839 181 $ Poids 59 % |
| 11 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 480 m · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −32 522 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 975 872 $ Poids 58 % |
| 12 | 919, rue des Clématites, Laval 2025-04-16 · 103 m · Vendu 846 000 $ (4 425 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 525 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 903 446 $ Poids 57 % |