930 Rue PESANT · Laval
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 160,6 m² · constr. 1994 · terrain 423,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 484 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794236578770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
65005794236578770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 140 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 697 128 $ Poids 96 % |
| 2 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 141 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 690 287 $ Poids 94 % |
| 3 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 108 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +22 975 $ | 1 012 082 $ Poids 82 % |
| 4 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 209 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 178 293 $ Poids 77 % |
| 5 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 64 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −47 821 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 920 463 $ Poids 77 % |
| 6 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 138 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 747 242 $ Poids 75 % |
| 7 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 139 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 755 535 $ Poids 74 % |
| 8 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 421 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 568 564 $ Poids 73 % |
| 9 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 143 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 820 632 $ Poids 72 % |
| 10 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 895 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 741 090 $ Poids 67 % |
| 11 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 743 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge −24 732 $ | 850 400 $ Poids 64 % |
| 12 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 889 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 852 037 $ Poids 64 % |