959 Rue PESANT · Laval
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 103,3 m² · constr. 1992 · terrain 285,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 331 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794237507140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
65005794237507140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Luc, Laval 2026-10-02 · 423 m · Vendu 517 500 $ (4 735 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 531 758 $ Poids 87 % |
| 2 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 0 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 005 $ Poids 86 % |
| 3 | 696, Boulevard Samson, Laval 2026-09-14 · 607 m · Vendu 430 000 $ (4 057 $/m²) 106 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 524 $ Poids 84 % |
| 4 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 163 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 758 887 $ Poids 83 % |
| 5 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 601 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 738 804 $ Poids 81 % |
| 6 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 433 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 649 383 $ Poids 79 % |
| 7 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 393 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 781 586 $ Poids 77 % |
| 8 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 556 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 658 740 $ Poids 77 % |
| 9 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 505 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 780 498 $ Poids 71 % |
| 10 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 413 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 782 988 $ Poids 70 % |
| 11 | 1002, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-09-08 · 804 m · Vendu 650 000 $ (6 750 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 624 $ Poids 69 % |
| 12 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 117 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 213 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 696 988 $ Poids 69 % |