927 Rue PESANT · Laval
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 7 314 $/m² · 88,2 m² · constr. 1993 · terrain 405 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 388 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794246177550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
65005794246177550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 0 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 409 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 726 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 366 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 829 $ Poids 86 % |
| 4 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 479 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 676 162 $ Poids 85 % |
| 5 | 750, Terrasse Pesant, Laval 2026-07-28 · 655 m · Vendu 425 000 $ (5 030 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 805 $ Poids 80 % |
| 6 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 326 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 731 507 $ Poids 78 % |
| 7 | 738, boulevard Samson, Laval 2025-09-05 · 431 m · Vendu 683 750 $ (7 796 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +30 769 $ | 779 826 $ Poids 70 % |
| 8 | 889, rue Noël, Laval 2025-07-14 · 201 m · Vendu 545 000 $ (6 062 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 101 $ Poids 69 % |
| 9 | 840, rue Noël, Laval 2025-08-01 · 383 m · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 829 $ Poids 68 % |
| 10 | 735, rue Dautry, Laval 2025-08-28 · 468 m · Vendu 585 000 $ (6 257 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 663 527 $ Poids 65 % |
| 11 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 501 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 552 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 691 623 $ Poids 61 % |
| 12 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 319 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 611 083 $ Poids 60 % |