782 Rue DUFOUR · Laval
Valeur estimée
1 076 200 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 267,2 m² · constr. 1985 · terrain 686,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 000 $
Rôle antérieur 663 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794252452830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
632 400 $
Rôle antérieur
663 100 $
ID provincial
65005794252452830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 196 m · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 986 377 $ Poids 85 % |
| 2 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 267 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +72 842 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 272 105 $ Poids 79 % |
| 3 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 203 m · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 028 789 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, 4e Rue, Montréal 2025-10-30 · 752 m · Vendu 697 000 $ (3 088 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 586 $ · Ajust. superficie +64 080 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 895 365 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, 3e Avenue Nord, Montréal 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 207 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie −50 481 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 145 572 $ Poids 41 % |
| 6 | 745, rue Galbrand, Laval 2024-11-11 · 344 m · Vendu 750 000 $ (3 250 $/m²) 230,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +59 142 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 947 945 $ Poids 30 % |
| 7 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 638 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 418 362 $ Poids 27 % |
| 8 | 1, rue René-Després, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 255 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +52 411 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 924 968 $ Poids 22 % |
| 9 | 573, Terrasse Cyr, Laval 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 1 038 000 $ (4 005 $/m²) 259,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +199 099 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 1 149 318 $ Poids 21 % |
| 10 | 12774, rue Nadon, Montréal 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 248 $/m²) 246,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 848 003 $ Poids 17 % |
| 11 | 871, Rue des Clématites, Laval 2024-06-13 · 379 m · Vendu 232 910 $ (1 056 $/m²) 220,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 266 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −23 291 $ | 277 485 $ Poids 16 % |
| 12 | 41, rue Joseph-Paiement, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 191 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +51 383 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 938 315 $ Poids 16 % |