924 Rue GIROFLEES · Laval
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 7 122 $/m² · 93,9 m² · constr. 1986 · terrain 501,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 467 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794257938780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
65005794257938780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 316 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 723 973 $ Poids 93 % |
| 2 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 208 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 643 267 $ Poids 92 % |
| 3 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 163 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 727 894 $ Poids 91 % |
| 4 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 375 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 703 041 $ Poids 89 % |
| 5 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 196 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 171 $ Poids 88 % |
| 6 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 346 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 769 413 $ Poids 85 % |
| 7 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 348 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 674 572 $ Poids 84 % |
| 8 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 180 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 849 $ Poids 83 % |
| 9 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 412 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 686 916 $ Poids 82 % |
| 10 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 480 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 687 845 $ Poids 81 % |
| 11 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 393 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 615 628 $ Poids 78 % |
| 12 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 412 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 607 262 $ Poids 75 % |