725 Rue ADONIS · Laval
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 106 m² · constr. 1986 · terrain 347,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 315 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794259761350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
65005794259761350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 103 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 238 $ Poids 96 % |
| 2 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 266 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 598 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 519 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 727 448 $ Poids 84 % |
| 4 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 437 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 778 422 $ Poids 84 % |
| 5 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 511 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 649 305 $ Poids 80 % |
| 6 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 256 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 770 748 $ Poids 79 % |
| 7 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 348 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 747 703 $ Poids 77 % |
| 8 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 536 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 640 165 $ Poids 77 % |
| 9 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 64 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −750 $ | 156 023 $ Poids 75 % |
| 10 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 180 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 791 932 $ Poids 74 % |
| 11 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 122 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 909 $ Poids 74 % |
| 12 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 311 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 952 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 667 815 $ Poids 73 % |