919 Rue PRIMEVERES · Laval
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 184,3 m² · constr. 1978 · terrain 741,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 435 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794269851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
65005794269851500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 403 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 907 596 $ Poids 87 % |
| 2 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 520 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 701 $ Poids 86 % |
| 3 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 607 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 540 $ Poids 81 % |
| 4 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 424 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 811 691 $ Poids 69 % |
| 5 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 334 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +50 656 $ · Ajust. âge −50 545 $ | 1 004 166 $ Poids 68 % |
| 6 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 439 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 873 717 $ Poids 65 % |
| 7 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 536 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +57 649 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 737 543 $ Poids 64 % |
| 8 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 536 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 732 945 $ Poids 63 % |
| 9 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 911 855 $ Poids 59 % |
| 10 | 627, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-19 · 901 m · Vendu 870 000 $ (5 431 $/m²) 160,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 440 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 878 890 $ Poids 53 % |
| 11 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 910 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 774 $ · Ajust. âge −89 015 $ | 793 211 $ Poids 52 % |
| 12 | 919, rue des Clématites, Laval 2025-04-16 · 565 m · Vendu 846 000 $ (4 425 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 525 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 858 660 $ Poids 51 % |