892 Rue PRIMEVERES · Laval
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 7 074 $/m² · 95,2 m² · constr. 1982 · terrain 658,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 424 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794277079260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
65005794277079260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 257 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 714 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 81 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 718 898 $ Poids 93 % |
| 3 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 351 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 741 555 $ Poids 89 % |
| 4 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 168 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 663 410 $ Poids 88 % |
| 5 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 312 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 635 120 $ Poids 87 % |
| 6 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 345 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 677 671 $ Poids 87 % |
| 7 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 485 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 693 740 $ Poids 86 % |
| 8 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 93 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 749 756 $ Poids 85 % |
| 9 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 327 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 761 107 $ Poids 84 % |
| 10 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 260 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 666 999 $ Poids 83 % |
| 11 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 348 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 607 946 $ Poids 82 % |
| 12 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 446 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 599 757 $ Poids 77 % |