879 Rue GIROFLEES · Laval
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 105,9 m² · constr. 1985 · terrain 560,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 473 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794277096330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
65005794277096330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 319 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 723 714 $ Poids 91 % |
| 2 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 320 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 646 202 $ Poids 86 % |
| 3 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 358 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 595 531 $ Poids 84 % |
| 4 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 55 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 994 $ Poids 81 % |
| 5 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 420 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 637 133 $ Poids 81 % |
| 6 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 118 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 791 601 $ Poids 75 % |
| 7 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 230 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +51 063 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 765 867 $ Poids 73 % |
| 8 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 493 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 743 809 $ Poids 73 % |
| 9 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 155 209 $ Poids 73 % |
| 10 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 731 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 266 $ Poids 71 % |
| 11 | 951, rue des Giroflées, Laval 2025-08-07 · 223 m · Vendu 590 000 $ (5 453 $/m²) 108,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 626 549 $ Poids 71 % |
| 12 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 411 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 255 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 663 887 $ Poids 70 % |