886 Rue CORBEIL · Laval
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 96,2 m² · constr. 1964 · terrain 495,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 364 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794278625980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
65005794278625980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 142 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 640 $ Poids 92 % |
| 2 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 271 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 683 768 $ Poids 92 % |
| 3 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 307 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 655 783 $ Poids 91 % |
| 4 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 124 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 964 $ Poids 88 % |
| 5 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 382 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 619 821 $ Poids 87 % |
| 6 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 375 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 484 819 $ Poids 87 % |
| 7 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 18 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 468 $ Poids 86 % |
| 8 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 533 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 665 706 $ Poids 84 % |
| 9 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 390 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 752 $ Poids 83 % |
| 10 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 402 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 559 879 $ Poids 82 % |
| 11 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 282 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 616 404 $ Poids 81 % |
| 12 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 397 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 706 218 $ Poids 80 % |