878 Rue CORBEIL · Laval
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 103,1 m² · constr. 1963 · terrain 489,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 363 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794278833050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
65005794278833050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 349 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 639 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 266 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 703 922 $ Poids 92 % |
| 3 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 371 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 576 259 $ Poids 87 % |
| 4 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 119 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 077 $ Poids 86 % |
| 5 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 436 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 551 816 $ Poids 82 % |
| 6 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 53 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 715 126 $ Poids 80 % |
| 7 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 513 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 568 799 $ Poids 80 % |
| 8 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 160 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 633 544 $ Poids 80 % |
| 9 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 276 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 678 387 $ Poids 79 % |
| 10 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 667 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 655 470 $ Poids 78 % |
| 11 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 555 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 691 174 $ Poids 76 % |
| 12 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 778 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 570 112 $ Poids 73 % |