732 Rue GALBRAND · Laval
Valeur estimée
1 250 000 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 189 m² · constr. 1985 · terrain 1 673,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 400 $
Rôle antérieur 931 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794280757370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 500 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
931 200 $
ID provincial
65005794280757370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 388 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 206 $ Poids 88 % |
| 2 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 628 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 224 $ · Ajust. âge −56 220 $ | 836 556 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, 4e Rue, Montréal 2025-09-03 · 402 m · Vendu 999 000 $ (5 081 $/m²) 196,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 172 160 $ Poids 69 % |
| 4 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 302 m · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 909 099 $ Poids 66 % |
| 5 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 763 m · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 004 756 $ Poids 65 % |
| 6 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 362 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 859 153 $ Poids 61 % |
| 7 | 627, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-19 · 639 m · Vendu 870 000 $ (5 431 $/m²) 160,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 202 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 922 102 $ Poids 57 % |
| 8 | 84, 2ème avenue nord, Montréal 2026-06-04 · 538 m · Vendu 399 000 $ (2 603 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 490 390 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, 4e Rue, Montréal 2025-10-30 · 408 m · Vendu 697 000 $ (3 088 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 586 $ · Ajust. superficie −56 668 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 774 618 $ Poids 42 % |
| 10 | 840, Terrasse Pesant, Laval 2024-12-13 · 450 m · Vendu 412 500 $ (2 134 $/m²) 193,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 528 284 $ Poids 42 % |
| 11 | 69, 4e Avenue Nord, Montréal 2024-10-28 · 486 m · Vendu 660 000 $ (3 522 $/m²) 187,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 861 970 $ Poids 37 % |
| 12 | 61, 2ème avenue Nord, Montréal 2025-10-30 · 704 m · Vendu 650 000 $ (4 260 $/m²) 152,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +77 523 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 852 753 $ Poids 36 % |