747 Rue DAUTRY · Laval
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 92,3 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 367 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794285433530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
65005794285433530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 40 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 686 466 $ Poids 98 % |
| 2 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 143 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 734 385 $ Poids 91 % |
| 3 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 88 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 642 124 $ Poids 90 % |
| 4 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 209 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 691 627 $ Poids 89 % |
| 5 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 447 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 608 391 $ Poids 88 % |
| 6 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 58 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 650 957 $ Poids 83 % |
| 7 | 750, Terrasse Pesant, Laval 2026-07-28 · 424 m · Vendu 425 000 $ (5 030 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 467 990 $ Poids 82 % |
| 8 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 81 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 750 $ Poids 79 % |
| 9 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 618 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 665 067 $ Poids 76 % |
| 10 | 735, rue Dautry, Laval 2025-08-28 · 33 m · Vendu 585 000 $ (6 257 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 553 $ Poids 75 % |
| 11 | 738, boulevard Samson, Laval 2025-09-05 · 38 m · Vendu 683 750 $ (7 796 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −23 931 $ | 741 108 $ Poids 73 % |
| 12 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 344 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 072 $ Poids 73 % |