708 Rue LUC · Laval
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 6 854 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 419 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794286499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
65005794286499600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 147 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 713 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 110 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 717 057 $ Poids 92 % |
| 3 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 203 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 675 561 $ Poids 92 % |
| 4 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 239 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 606 193 $ Poids 86 % |
| 5 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 588 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 688 255 $ Poids 83 % |
| 6 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 267 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 759 663 $ Poids 83 % |
| 7 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 98 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 665 766 $ Poids 82 % |
| 8 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 432 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 633 789 $ Poids 81 % |
| 9 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 445 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 598 044 $ Poids 79 % |
| 10 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 599 041 $ Poids 77 % |
| 11 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 504 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 556 568 $ Poids 74 % |
| 12 | 735, rue Dautry, Laval 2025-08-28 · 144 m · Vendu 585 000 $ (6 257 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 651 780 $ Poids 73 % |