885 Rue CREVIER · Laval
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 544,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 384 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794288788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
65005794288788900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 291 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 585 675 $ Poids 85 % |
| 2 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 221 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 489 725 $ Poids 82 % |
| 3 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 365 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 616 $ Poids 82 % |
| 4 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 393 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 665 947 $ Poids 79 % |
| 5 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 154 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 904 $ Poids 79 % |
| 6 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 591 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 638 891 $ Poids 79 % |
| 7 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 434 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 598 205 $ Poids 74 % |
| 8 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 540 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 575 789 $ Poids 71 % |
| 9 | 951, rue des Giroflées, Laval 2025-08-07 · 323 m · Vendu 590 000 $ (5 453 $/m²) 108,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 080 $ Poids 69 % |
| 10 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 590 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 753 $ Poids 66 % |
| 11 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 614 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 590 240 $ Poids 66 % |
| 12 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 219 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +56 667 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 598 $ Poids 66 % |