820 Place MARILLAC · Laval
Valeur estimée
886 000 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 182,1 m² · constr. 1988 · terrain 697,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 554 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794294235060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
65005794294235060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 265 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 560 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 948 597 $ Poids 82 % |
| 3 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 750 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 311 $ Poids 75 % |
| 4 | 627, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-19 · 503 m · Vendu 870 000 $ (5 431 $/m²) 160,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 466 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 916 416 $ Poids 71 % |
| 5 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 498 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 845 728 $ Poids 69 % |
| 6 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 541 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 890 202 $ Poids 63 % |
| 7 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 503 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 713 $ · Ajust. âge −42 165 $ | 835 122 $ Poids 63 % |
| 8 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 923 m · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 987 836 $ Poids 62 % |
| 9 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 676 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +52 514 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 732 408 $ Poids 62 % |
| 10 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 719 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +50 752 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 983 $ Poids 59 % |
| 11 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 443 m · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 906 576 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, 4e Rue, Montréal 2025-09-03 · 730 m · Vendu 999 000 $ (5 081 $/m²) 196,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie −36 840 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 154 630 $ Poids 54 % |