701 Rue DAUTRY · Laval
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 182,9 m² · constr. 1959 · terrain 767,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 536 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794296410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
536 800 $
ID provincial
65005794296410400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 346 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 168 $ Poids 93 % |
| 2 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 547 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 889 912 $ Poids 83 % |
| 3 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 758 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 758 $ Poids 75 % |
| 4 | 627, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-19 · 524 m · Vendu 870 000 $ (5 431 $/m²) 160,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 639 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 844 639 $ Poids 69 % |
| 5 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 502 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 796 833 $ Poids 68 % |
| 6 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 530 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 917 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 785 383 $ Poids 64 % |
| 7 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 542 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 870 287 $ Poids 63 % |
| 8 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 599 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 958 935 $ Poids 62 % |
| 9 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 680 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +54 381 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 734 275 $ Poids 61 % |
| 10 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 714 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 787 $ Poids 58 % |
| 11 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 896 848 $ Poids 57 % |
| 12 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 567 m · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 866 204 $ Poids 56 % |