693 Boulevard SAMSON · Laval
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 124,2 m² · constr. 1969 · terrain 590,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 478 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794297110170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
65005794297110170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 375 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 760 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 617 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 899 $ Poids 82 % |
| 3 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 504 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 736 930 $ Poids 77 % |
| 4 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 493 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 646 759 $ Poids 67 % |
| 5 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 177 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 216 931 $ Poids 64 % |
| 6 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 589 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +3 969 $ | 451 870 $ Poids 62 % |
| 7 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 972 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 022 366 $ Poids 61 % |
| 8 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 704 266 $ Poids 61 % |
| 9 | 691, rue de Marillac, Laval 2025-05-02 · 293 m · Vendu 308 000 $ (2 443 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 314 723 $ Poids 59 % |
| 10 | 751, place des Rapides, Laval 2025-10-24 · 618 m · Vendu 630 000 $ (5 645 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 942 $ Poids 58 % |
| 11 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 737 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 630 229 $ Poids 58 % |
| 12 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 604 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 722 140 $ Poids 57 % |