841 Rue CREVIER · Laval
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 105,8 m² · constr. 1962 · terrain 502,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 416 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794297676210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
65005794297676210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 277 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 645 179 $ Poids 92 % |
| 2 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 339 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 580 948 $ Poids 86 % |
| 3 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 475 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 946 $ Poids 82 % |
| 4 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 765 $ Poids 80 % |
| 5 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 230 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 640 $ Poids 79 % |
| 6 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 635 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 386 $ Poids 77 % |
| 7 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 576 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 573 381 $ Poids 76 % |
| 8 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 616 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 559 089 $ Poids 75 % |
| 9 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 242 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 720 870 $ Poids 74 % |
| 10 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 260 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 688 599 $ Poids 73 % |
| 11 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 721 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 653 379 $ Poids 72 % |
| 12 | 500, rue Bélec, Laval 2026-08-25 · 734 m · Vendu 580 000 $ (5 937 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 943 $ Poids 72 % |