859 Rue CREVIER · Laval
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 110,1 m² · constr. 1964 · terrain 528,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 383 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794298232670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
65005794298232670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 331 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 666 382 $ Poids 84 % |
| 2 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 168 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 731 218 $ Poids 83 % |
| 3 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 382 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 598 566 $ Poids 79 % |
| 4 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 415 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 399 $ Poids 78 % |
| 5 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 626 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 127 $ Poids 74 % |
| 6 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 574 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 570 671 $ Poids 73 % |
| 7 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 530 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 680 983 $ Poids 72 % |
| 8 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 642 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 592 055 $ Poids 71 % |
| 9 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 211 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +49 937 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 869 $ Poids 70 % |
| 10 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 590 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 590 594 $ Poids 70 % |
| 11 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 688 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 580 980 $ Poids 69 % |
| 12 | 951, rue des Giroflées, Laval 2025-08-07 · 379 m · Vendu 590 000 $ (5 453 $/m²) 108,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 900 $ Poids 68 % |