1139 Rue TULIPES · Laval
Valeur estimée
877 100 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 164,2 m² · constr. 1987 · terrain 764,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 581 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794346110460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
65005794346110460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 812 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −9 190 $ | 989 882 $ Poids 62 % |
| 2 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 988 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 607 $ Poids 61 % |
| 3 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 690 630 $ Poids 60 % |
| 4 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 756 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 847 662 $ Poids 59 % |
| 5 | 600, rue Marguerite, Laval 2025-07-23 · 444 m · Vendu 810 000 $ (4 558 $/m²) 177,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 830 067 $ Poids 59 % |
| 6 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 748 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 964 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 915 744 $ Poids 58 % |
| 7 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 428 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 793 291 $ Poids 55 % |
| 8 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 970 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −38 414 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 897 146 $ Poids 55 % |
| 9 | 7622, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-21 · 249 m · Vendu 679 000 $ (4 738 $/m²) 143,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +49 515 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 730 389 $ Poids 54 % |
| 10 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 305 $ Poids 52 % |
| 11 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 833 $ Poids 49 % |
| 12 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 995 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −53 363 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 868 717 $ Poids 48 % |