984 Rue CORBEIL · Laval
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 175,2 m² · constr. 1974 · terrain 791 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 563 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794351614470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
65005794351614470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 536 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 869 791 $ Poids 83 % |
| 2 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 454 $ Poids 78 % |
| 3 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 755 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 234 $ Poids 76 % |
| 4 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 398 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −68 925 $ | 960 596 $ Poids 75 % |
| 5 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 634 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 716 304 $ Poids 71 % |
| 6 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 610 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 419 $ Poids 71 % |
| 7 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 587 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 779 465 $ Poids 69 % |
| 8 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 936 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 887 933 $ Poids 62 % |
| 9 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 585 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 851 425 $ Poids 62 % |
| 10 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 629 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 766 366 $ Poids 56 % |
| 11 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 613 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 778 743 $ Poids 56 % |
| 12 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 542 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +63 249 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 826 091 $ Poids 55 % |